美国二月成屋销售数据 - 二月成屋销售环比增长1.7%，经季节性调整后的年化销售量为409万套 [1][5] - 除东北地区因持续寒潮和暴风雪影响外，全国其他地区销量均有所改善 [1] 销售趋势与市场表现 - 尽管二月环比增长，但这是在经历了一月销量大幅下滑5.9%之后实现的 [2] - 与2025年二月相比，销量仍下降1.4%，表明许多买家在市场中仍持谨慎态度 [2] - 行业首席经济学家认为，尽管住房可负担性改善和销售小幅增长是积极信号，但整体市场表现仍不及预期 [2] 抵押贷款利率的影响 - 二月抵押贷款利率平均为6.05%，接近数年来的最低水平，这吸引了一些买家（尤其是首次购房者）重返市场 [3] - 近期，受伊朗战争引发的市场波动影响，抵押贷款利率已上升至平均6.14% [4] - 行业专家对此表示担忧，并指出由石油冲击引发的高通胀可能导致抵押贷款利率进一步上升 [4]