核心交易与资产运营 - 公司将其位于库德赖-蒙索（91省）的物流园区内32,000平方米面积租赁给JS LOGISTICS 使整个投资组合的出租率恢复至100% [1] - 该园区由两座建筑组成 总面积达163,000平方米 位于巴黎大区南部 空置仅数月后即完成租赁 [1] - 此次租赁为一份九年期租约 包含六年的不可撤销租期 [3] 租户与物业详情 - 租户JS LOGISTICS是中腾集团的子公司 为电商企业提供仓储和物流解决方案 [2] - 此处是JS LOGISTICS自2018年进入法国市场后在巴黎大区的第四个站点 也是其在南部的首个站点 将处理家具和DIY产品等多种货物 [2] - 通过此次租赁 JS LOGISTICS在法兰西岛大区的运营总面积接近100,000平方米 [2] - 该物业地理位置优越 可直接上A6高速公路 距离巴黎环城公路约30公里 非常适合物流和运输活动 [2] 公司投资组合与战略 - 公司投资组合由约一百个仓库组成 总面积达400万平方米 目前处于100%满租状态 [4] - 公司管理层认为 这一业绩得益于其选择内部管理租赁的策略 以及其物业和资产管理团队紧密的现场支持 [4] - 截至2025年12月31日 公司投资组合面积为380万平方米 包含超过100个仓库 估值达41亿欧元 年租金收入为2.14亿欧元 [5] - 公司是法国唯一一家专注于开发及租赁高端仓库的上市房地产公司 并在该市场处于领先地位 [5] 公司业务模式与市场地位 - 公司采用以客户为中心的独特模式 为蓝筹公司开发高端、预租赁的Au0nom®标签仓库 此类仓库可生产能源供自身消耗 并提供从开发到租赁管理的全阶段定制服务 [5] - 公司是一家法国SIIC上市房地产投资公司 在泛欧巴黎交易所A板上市 并被纳入多个重要指数 [7] - 公司财务模型稳健 拥有标普授予的投资级评级 并积极推行ESG政策 相关成果获得多家第三方机构认可 [6]