美国抵押贷款利率变动 - 基准30年期固定抵押贷款利率本周升至6.11%，较上周的6%上升了0.11个百分点，一年前该利率平均为6.65% [1] - 15年期固定抵押贷款利率本周升至5.5%，较上周的5.43%上升了0.07个百分点，一年前该利率为5.8% [3] - 10年期美国国债收益率在周四午间报4.24%，高于一周前的约4.13% [4] 利率近期走势与市场背景 - 当前平均利率已回到五周前的水平，而就在两周前，利率曾触及三年半以来的最低点 [2] - 今年以来利率一直在6%左右徘徊，这为春季购房季开始时能够负担当前利率的潜在购房者提供了有利背景 [2] - 利率上升反映了债券市场对伊朗战争的持续担忧 [1] 影响抵押贷款利率的因素 - 抵押贷款利率受多种因素影响，包括美联储的利率政策决定以及债券市场投资者对经济和通胀的预期 [4] - 抵押贷款利率通常跟随10年期美国国债收益率的走势，贷款机构以此作为住房贷款定价的参考 [4]