财报业绩概览 - 第一季度调整后每股收益为0.88美元，低于市场普遍预期的0.95美元，相差0.07美元 [1] - 第一季度营收为66亿美元，低于预期的68.4亿美元，较去年同期的76亿美元同比下降13% [1] - 财报公布后，公司股价在盘前交易中下跌约1% [1] 运营与交付数据 - 第一季度交付房屋16，863套，较去年同期下降5% [2] - 房屋平均售价降至374，000美元，去年同期为408，000美元，同比下降8% [2] - 第一季度新订单为18，515份，同比增长1% [4] - 季度末未交付订单（积压）为15，588套房屋，价值约60亿美元 [4] 盈利能力与成本 - 房屋销售毛利率收缩至15.2%，去年同期为18.7% [3] - 销售、一般及行政费用占房屋销售收入的比重升至9.8%，去年同期为8.5% [3] - 净利润率为5.3% [3] - 价格下跌反映了市场持续疲软以及销售激励措施的增加，本季度平均激励措施约为14% [3] 未来业绩指引 - 预计第二季度将交付20，000至21，000套房屋，交付指引中值20，500套意味着随着春季购房季推进，业绩将环比改善 [4] - 预计第二季度毛利率在15.5%至16%之间 [4] - 预计第二季度销售、一般及行政费用率在8.9%至9.1%之间 [4]