房产保险成本创历史新高 - 2025年房产保险年度平均支付额上涨6.6%，达到每月201美元的历史新高 [1] - 自2019年以来，房产保险成本已累计上涨72%，涨幅超过按揭付款中本金、利息、税费等其他任何子类别的两倍 [4][7] 保险成本对房贷拖欠的影响 - 房产保险在住房成本中占比最高的房主，其贷款拖欠率为7.6%，而占比最低的房主拖欠率仅为2.9% [2] - 整体贷款拖欠率为3.6%，处于历史低位，但保险成本上升正对家庭预算构成压力，可能增加房贷拖欠风险 [2][3] - 数据显示，房主将更多住房支出用于房产保险，其贷款逾期可能性就越高 [3] 保险成本增长出现放缓迹象 - 2025年房产保险成本的增速为自2020年以来最慢，且增速已低于抵押贷款利息和税费 [5] - 增速放缓的原因之一是房价趋于平稳，疫情后房价飙升曾推动保险成本相应上涨 [5] - 另一个原因是更换保险供应商的比例创历史新高，2025年有11.4%的房主找到了新保单，高于疫情前约8%的平均水平 [6] 更换保险保单以节省成本 - 在迈阿密，四分之一的房主在2025年更换了保单，平均每月节省46美元 [6] - 在休斯顿和佛罗里达州奥兰多，20%更换保单的房主每月节省超过30美元 [6]