住房建筑商情绪指数 - 全美住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数在3月上升1点至38 [2] - 该指数衡量建筑商对当前单户住宅销售及未来六个月销售预期的看法 低于50表明更多建筑商认为市场状况不佳 [3] 指数分项表现 - 3月HMI所有三个主要分项指数均改善 当前销售状况指数上升1点 未来销售预期指数上升2点 潜在买家流量指数上升3点 [7] 市场背景与成本压力 - 建筑商持续表达对可负担性的担忧 指出建筑成本高企 以及可建地块和劳动力短缺 [2] - 建筑商面临高昂的土地、劳动力和建筑成本 近三分之二的建筑商继续提供销售激励以稳定市场 [3] 利率与政策环境 - 房地美30年期固定抵押贷款利率在2月测得为6.05% 为自2022年8月以来的最低水平 [8] - 政府上周发布的行政命令旨在减少与住房建设相关的监管负担 这是增加可负担住房供应的积极一步 [8] - 政府宣布签署行政命令 旨在消除拖延住房建设、增加住房成本的不必要监管负担 并降低推高抵押贷款成本的监管负担 [9] 宏观经济不确定性 - 与伊朗冲突开始后收到了3月份的所有调查回复 [7] - 围绕伊朗战争和石油价格的不确定性将成为未来的不利因素 [8] 消费者购房压力 - 2025年7月数据显示 14%的月光族消费者（超过2400万美国人）将购房列为其财务紧张的原因 [10] - 对许多美国人而言 购房已成为在资产和流动性之间权衡 这一趋势因房价上涨、可调利率抵押贷款和工资停滞而加速 [11]