核心财务表现 - 2025年公司合并净利润为367万欧元，较2024年的274万欧元增长34% [1][3] - 2025年合并收入为410万欧元，较2024年的400万欧元增长2.8% [1][6] - 2025年合并净资产为2810万欧元，每股净资产为3.55欧元，较2024年底的3.17欧元有所提升 [5] 资产管理价值与规模 - 公司管理的房地产价值在2025年增长12.2%，达到4780万欧元 [5] - 公司当前管理的房地产总面积为1.96万平方米 [11] - 公司自2016年运营以来，已向投资者累计支付每股2.38欧元的股息 [12] 收入与运营表现 - 2025年合并租金收入为260万欧元，较2024年增长4.3% [6] - 2025年合并物业净经营收入为260万欧元，较2024年的280万欧元下降5.2% [6] - 截至2025年底，公司物业出租率在73%至100%之间 [10] 关键物业项目与进展 - Palangos街4号的最大办公楼（Talent Garden Vilnius联合办公空间所在地）2025年产生150万欧元净租金收入，出租率保持90% [7] - Žygio商务中心保持100%出租率，租金收入为38万欧元 [7] - 去年完成翻新的Vilniaus街37号物业，出租率达91%，价值达1430万欧元 [8] - 已获得Palanga和Vilnius街项目的建筑许可，并对前“Pramogų bankas”大楼启动重大翻新，将打造第二个Talent Garden Vilnius联合办公空间 [4][9] 公司背景与结构 - 公司为封闭式投资公司，由波罗的海地区领先的另类资产管理公司INVL Asset Management管理 [13] - 公司运营期限至2046年，并有权再延长20年 [13] - 公司管理维尔纽斯和里加的房地产，包括维尔纽斯老城和Šiaurės miestelis的办公楼，以及位于A8高速公路和里加A5支线交叉口附近Dommo物流工业园区的52公顷土地 [10] - 母公司Invalda INVL集团拥有超过30年历史，管理或监督的资产超过20亿欧元，涵盖私募股权、森林与农地、可再生能源、房地产及私人债务等多个资产类别 [15]