全国租金趋势 - 美国全国租金中位数在2月份降至四年来的最低水平 租户获得价格缓解 [1] - 在50个最大都市区 0-2居室物业的要价租金中位数连续第30个月同比下降 2月份同比下降29美元或1.7% [1] - 这些市场的租金中位数为1,667美元 较2022年夏季峰值下降5.1% 但仍比疫情前水平高出14.2% [2] - 报告分析的所有50个都市区 其租金中位数均低于峰值水平 [2] 跌幅显著的市场 - 截至2月 有15个市场的租金中位数较峰值至少下跌了10% 这些市场的租户自疫情以来获得了最显著的缓解 [2] - 得克萨斯州奥斯汀的租金较疫情峰值跌幅最大 为18.2% 同比也下降7.1% [5] - 阿拉巴马州伯明翰排名第二 较峰值下跌17.1% 同比下跌3.4% [5] - 田纳西州孟菲斯都市区跌幅排名第三 较峰值下跌16.1% 同比下跌3.8% [5] - 亚利桑那州凤凰城的租金较峰值下降15.6% 同比下降4.4% [8] - 亚特兰大2月份租金较峰值下降15.2% 同比下降2% [8] - 拉斯维加斯租金较峰值下降14.8% 同比下降1.8% [8] - 圣地亚哥租金较峰值下降14.3% 同比下降3.7% [11] 跌幅温和的市场 - 有五个都市区的租金中位数与疫情峰值相比跌幅更为温和 [11] - 弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩的跌幅最小 截至2月仅比峰值低1.7% 部分原因是过去一年租金中位数上涨了4.5% [11] - 堪萨斯城租金较峰值低1.8% 同比上涨1% [12] - 巴尔的摩租金较峰值低2.4% 过去一年上涨0.8% [12]