公司2025财年业绩与股价反应 - 公司股价在德国交易中下跌约10% 主要因报告了2025财年疲弱的营收和物业单位数量[1] - 2025财年公司实现扭亏为盈 股东应占净利润为37.23亿欧元 而去年同期为净亏损8.96亿欧元 每股净收益为4.33欧元 去年同期为每股亏损1.09欧元[5] - 公司2025财年营收下滑 物业管理收入从去年的50.87亿欧元降至49.18亿欧元 物业租赁业务收入从去年的48.80亿欧元降至47.49亿欧元[8] 2025财年关键财务指标表现 - 公司2025财年调整后股东收益增至15.41亿欧元 上年为14.63亿欧元 调整后每股收益从去年的1.79欧元增至1.85欧元[6] - 2025财年调整后息税折旧摊销前利润为28.0亿欧元 同比增长6.0% 但运营利润率同比下降0.8个百分点至79.1%[8] - 投资性房地产公允价值调整带来13.90亿欧元的净收入 而去年同期为亏损15.59亿欧元 所得税收益为15.86亿欧元 而2024年为3.856亿欧元的费用[6][7] 公司资产与运营状况 - 公司持有的物业单位数量同比下降1.9% 至530,979套 上年为539,753套[9] - 欧洲公共房地产协会净资产增至392.53亿欧元 上年为372.15亿欧元 每股EPRA NTA为46.28欧元 高于去年的45.23欧元[7] - 核心租赁业务需求旺盛且租金上涨 所有业务板块均实现增长 物业价值开始重新上升 客户满意度呈积极趋势[2] 未来财务展望与股息政策 - 公司维持对2026财年的展望 预计调整后息税折旧摊销前利润将增至29.5亿至30.5亿欧元 2025财年为28.0亿欧元[3] - 对于2028财年 公司预计调整后息税折旧摊销前利润将进一步增长至32亿至35亿欧元 非租赁业务贡献将变得日益重要[4] - 公司管理层和监事会同意提议每股现金股息1.25欧元 较去年增长2.5% 并将提交于5月21日的年度股东大会[5] 非租赁业务发展预期 - 2025年三个非租赁业务板块贡献了总调整后息税折旧摊销前利润的13%[4] - 预计非租赁业务在2026年将贡献至少15%的总调整后息税折旧摊销前利润 到2028年贡献比例将提升至20%至25%[4] - 公司预计2026财年来自持续经营的调整后税前利润为19亿至20亿欧元 2025财年为19.04亿欧元[3]