新建住宅销售数据 - 2025年1月美国新建住宅销售量经季节调整折年率为587,000套 环比下降17.6% 为2022年以来最慢销售速度 且远低于分析师的预期降幅[1] - 2025年1月销售量同比下降11.3% 同时2024年12月的销售数据被下修[2] - 销售疲软在全国范围内普遍存在 其中东北部和中西部降幅最大 西部销售量环比下降近22% 尽管该地区天气因素影响较小[4] 市场供需与价格 - 2025年1月新建住宅库存升至9.7个月的供应量 环比（2024年12月为8个月）和同比（较2025年1月增长7.8%）均有所上升[3] - 供应增加和需求减少导致建筑商降价 2025年1月新建住宅销售中位价为400,500美元 同比下降6.8%[3] - 2025年3月有37%的建筑商降价 比例高于2月的36% 建筑商为吸引买家提供了更多激励措施[3][4] 抵押贷款利率与购房行为 - 2025年1月期间30年期固定抵押贷款平均利率在6%至6.2%之间波动 当前利率为6.36%[2] - 销售数据基于已签署的合同 反映了购房者在利率低于当前水平时的购房决策[2]