美国抵押贷款利率走势 - 本周美国长期抵押贷款平均利率攀升至三个多月以来的最高水平 这对春季购房季的潜在购房者构成挫折 [1] - 基准30年期固定抵押贷款利率从上周的6.11%上升至6.22% 而一年前该利率平均为6.67% [1] - 仅三周前 平均利率自2022年底以来首次降至略低于6% 但自与伊朗的战争开始以来 该利率每周都在上升 [2] 不同期限抵押贷款利率变化 - 本周 受房主再融资欢迎的15年期固定抵押贷款利率也出现上升 平均利率从上周的5.5%微升至5.54% 一年前为5.83% [2] 影响抵押贷款利率的因素 - 抵押贷款利率受多种因素影响 包括美联储的利率政策决定以及债券市场投资者对经济和通胀的预期 [3] - 抵押贷款利率通常跟随10年期美国国债收益率的走势 贷款机构以此作为住房贷款定价的参考 [3] - 周四午盘 10年期美国国债收益率为4.27% 高于一周前的约4.13% [3] 利率上升的宏观背景 - 与伊朗的战争扰乱了金融市场 并因能源价格飙升引发了对更高通胀的担忧 这推动了利率的上升 [2]