激进股东行动 - Land & Buildings投资管理公司作为第一工业房地产信托的股东，向其他股东发布公开信，认为公司迫切需要变革以最大化股东价值[1] - 该股东呼吁其他股东在2026年年度股东大会上，投票反对连任董事长Matt Dominski和董事H. Patrick Hackett, Jr.，他们是董事会中任期最长的两位董事[1] - 由于公司董事会不愿就实质性的治理改进进行建设性接触，Land & Buildings决定从董事会外部推动变革会更有效，因此撤回了其创始人兼首席投资官Jonathan Litt作为董事候选人的提名[1] 治理问题与价值损害 - Land & Buildings认为，当前董事会监督下的治理失败已导致股东损失约20亿美元市值[1] - 该股东指责现任董事会不惜一切代价维持现状，导致了持续的价值破坏[1] - 公开信详述了公司的治理折价以及封闭的董事会文化，认为这是需要做出有意义改变的原因[4][5] 资产价值与市场表现 - Land & Buildings发布了一份演示文稿，概述了市场对第一工业房地产信托的仓储资产组合质量认识不足[6] - 该股东指出，第一工业房地产信托的股价相对于其私有市场价值以及最接近的公开市场同行存在大幅折价[6]