公司战略调整 - 公司宣布退出第三方物业管理业务 以简化运营平台并专注于其作为房地产投资者的核心优势[3] - 此次战略转型旨在加速增长并扩大其在美国关键市场的投资版图[5] - 转型后 公司将集中内部资源于市场价公寓收购、经济适用房和投资管理业务[6] 业务聚焦与增长 - 公司将重点聚焦于市场价公寓收购、经济适用房和投资管理[6] - 去年公司完成了八笔市场价公寓收购 总额近7亿美元[3] - 其中去年9月以4.008亿美元从Washington Holdings收购了五个物业的903套公寓[3] 市场扩张计划 - 公司关注丹佛、纳什维尔、凤凰城、奥斯汀和北加州等市场的增长机会[4] - 公司的机构股权来源 包括财富100强保险公司、私募股权基金和超高净值家族办公室 显示出对这些市场物业的强劲需求[4] - 公司认为 机构资本对多户住宅产品的需求是近几年中最强劲的[5] 运营合作与资产转移 - 公司与Bozzuto达成协议 后者将运营其在太平洋西北地区一半的公寓物业[6] - 公司约一半的物业将转移给Bozzuto管理 剩余资产将通过竞争性流程进行评估[6] - 通过与一流的运营商合作 公司旨在扩大其全国性投资平台的影响力 同时维持高运营标准[6] 行业趋势与合作伙伴动态 - 公司是众多将物业管理业务转移给其他服务提供商的公寓业主之一[6] - 对于合作伙伴Bozzuto而言 此协议将加强其在太平洋西北地区 特别是西雅图的投资组合 西雅图将成为其第四大市场[6]