大型投资者在单户住宅市场中的活动现状 - 大型机构投资者在全国单户住宅购买总量中的占比已从金融危机后的峰值16%大幅下降至仅1% [2] - 目前超过60%的投资者购买活动由购买次数少于10次的“夫妻店”式小型投资者构成 [2] - 大型投资者活动主要集中在美国南部阳光地带，是一个区域性现象 [1][2] 投资者活动的地理分布特征 - 投资者活动在地理上高度集中，前十大都市区占据了大型投资者购买总量的50%以上 [3] - 亚特兰大都会区及阳光地带是大型投资者运营的主要区域 [3] - 孟菲斯是全国最大的大型投资者市场，但在过去十年中，大型买家仅占该市购买量的4.4% [4] 行业组织对相关立法提案的立场 - 全美房地产经纪人协会支持限制大型投资者，认为此举可能有助于增加住房供应 [4] - 全美住宅建筑商协会对投资者购买存量住房表示担忧 [5] - 全美住宅建筑商协会反对参议院法案中的一项条款，该条款要求为出租而新建的单户住宅必须在七年内出售 [5]