项目融资 - 项目“One Beverly Hills”已获得总额43亿美元的融资以完成开发 该融资由摩根大通牵头 维喜地产公司深度参与 包括28亿美元的高级贷款和维喜地产提供的15亿美元夹层贷款[1] - 此笔交易是过去十年间该行业规模最大的开发融资项目之一[1] - 维喜地产通过15亿美元的夹层贷款将其对项目的总承诺投资额增加至15亿美元 此前其投资额为4.5亿美元[5] 项目概况与规划 - 项目占地17.5英亩 将打造安缦品牌在美国西海岸的首个城市住宅、酒店及会所 并整合零售、酒店、康养和休闲设施 其中十英亩为花园和开放空间[2] - 总体规划连接了现有的比佛利希尔顿酒店和华尔道夫比佛利山酒店 并规划了1800个地下停车位[2] - 项目由凯恩公司与埃尔德里奇工业公司合作开发 总体规划由福斯特建筑事务所负责[3] 开发时间线与经济影响 - 项目已于2024年启动建设 主体工程将于2025年秋季开始 计划于2027年开始分阶段开业[3] - 在计划的30年期间 项目预计将产生约400亿美元的本地经济影响 并在建设期间支持超过2700个建筑工作岗位[3] 项目构成与销售 - 项目内的首座安缦品牌住宅塔楼已录得显著销售活动 提供的单元从两居室住宅到可欣赏城市和海景的宽敞顶层公寓不等[4] - 整个项目还将引入一系列酒店和零售品牌 包括杜嘉班纳和Casa Tua Cucina的西海岸首店 以及一家Los Mochis餐厅[4] 合作方关系与融资条款 - 维喜地产的深度参与进一步深化了其与凯恩及埃尔德里奇工业公司的战略关系[5] - 各方已原则上同意通过一项体验式交叉资本合资企业延续合作关系 旨在当前融资到期后共同寻找未来的体验式投资机会[5] - 维喜地产夹层贷款的初始期限为四年 并有一年可选延期 资金将在该期间内每月使用可用现金资源进行拨付[6]