核心观点 - 房利美将接受由加密货币支持的抵押贷款 这是其首次接受此类产品 标志着主流抵押贷款市场对数字资产作为抵押品的认可 [1][2] - 该产品由抵押贷款公司Better与加密货币交易所Coinbase合作推出 允许购房者使用其持有的加密货币资产作为抵押品来获得购房贷款 而无需出售资产 [1][3] - 此举旨在服务那些拥有足够加密货币资产但不愿出售以支付首付的美国购房者 特别是年轻一代 帮助他们克服传统储蓄障碍 [3][4] 产品运作机制 - 借款人需拥有Coinbase账户 并通过Better办理一笔常规抵押贷款和一笔由比特币或USD Coin支持的第二笔贷款 第二笔贷款用于支付首付 [5] - 两笔贷款均由Better持有 用作抵押的加密货币资产在质押期间不可交易 只要借款人持续偿还月供 即使加密货币价值下跌 贷款条款也不会改变 [5] - 举例说明：对于一套价值50万美元的房屋 借款人可质押价值25万美元的比特币 获得10万美元的贷款用于支付现金首付 加密货币在贷款存续期内由Better的Coinbase Prime账户托管 贷款还清后返还 [6] 产品意义与前景 - 该产品被描述为“基础设施轨道”的创建 未来不仅限于比特币和USD Coin 还可能扩展到苹果股票、亚马逊股票或任何公开交易的共同基金、债券基金等可质押资产 [3] - 其核心价值在于让借款人能够保留其加密货币资产 从而避免因出售而产生的税务负担并保留资产未来的升值潜力 [3] - 行业参与者认为 代币支持的抵押贷款是为在传统首付储蓄方面面临困难的年轻一代解锁房屋所有权的重要第一步 [4]