公司业务动态 - Zillow正在扩大其预上市营销工具Zillow Preview的合作伙伴范围 新增了24家经纪公司[1] - 新近获得使用权限的知名公司包括Serhant、Samson Properties、特许经营商Engel & Völkers以及经纪网络Leading Real Estate Companies of the World[1] - 此前已宣布的合作伙伴包括Keller Williams、REMAX、HomeServices of America、白标经纪公司Side和United Real Estate[2] 产品与服务策略 - Zillow Preview允许代理商在房源通过多重上市服务公开上市前 将其上传至Zillow和Trulia平台[1] - 公司为使用其预上市营销工具的代理商提供激励措施 例如在搜索结果中提升房源展示位置[6] - 如果交易通过Zillow的“优选代理商”网络中的代理商完成 公司将向挂牌代理商支付一笔奖金[6] - 公司强调其网站拥有约2.35亿月独立访客 并推广其网站相对于其他公共房源门户的曝光优势[6] 行业竞争与市场环境 - Zillow推出预上市营销工具之前 Compass和Redfin已宣布了类似的合作 即Compass代理商的“即将上市”房源将独家出现在Redfin上[5] - 本月 eXp Realty宣布了与Realtor.com、Homes.com和ComeHome.com的非独家合作伙伴关系[5] - Zillow此次业务扩张紧随其与Compass就房源如何向消费者营销进行了近一年的争执之后[3] - 本月早些时候 Compass撤销了对Zillow的诉讼 原因是Zillow更新了政策 允许房源不出现在MLS上也能进行营销[3] 公司立场与合作伙伴观点 - 公司高管在声明中主张市场透明化和全面的房源曝光 并强调预上市营销对卖家的价值[2] - 公司试图在宣传新产品的过程中 维持其作为市场透明度倡导者的立场 尽管该产品限制了房源的展示范围[4] - Engel & Völkers Americas的CEO表示 公司坚信全面的市场曝光能为买卖双方带来最佳结果 但也承认预上市营销方法“有时可能是合适的”[3] - Zillow CEO表示 早期采用的程度表明公司正在构建符合市场发展方向的产品[5] - 公司表示 使用其工具的经纪商仍有责任遵守当地的MLS规则[4]