产品发布与合作 - 房地产服务公司Better Home & Finance Holding Co计划在未来三个月内与加密货币交易平台Coinbase合作推出一项新的加密货币抵押贷款产品 [2] - 该产品允许潜在购房者使用其持有的特定加密货币作为抵押品来支付购房首付 无需出售加密货币 [1][5] - 该产品旨在为5200万拥有数字资产的美国人提供实现住房所有权的新途径 [3] 产品运作机制与条款 - 借款人只需将符合条件的加密货币持仓质押并转移至Coinbase作为首付抵押品 无需出售 [5] - 若加密货币价值下跌 抵押贷款条款保持不变 且不要求追加抵押品 [6] - 如果借款人连续60天未能偿还月供 其用作抵押的加密货币将面临清算风险 [6] - 目前仅接受比特币和稳定币USDC作为抵押品 [6] 产品优势与合规性 - 该加密货币抵押贷款产品依据房利美指导方针设计 因此可获得房利美的担保 [7] - 获得担保后 此类贷款的利率将显著低于其他加密货币抵押贷款 [7] - 房利美和房地美从银行购买符合其风险标准的抵押贷款 为住房市场提供流动性 [7] 市场现状与行业背景 - 目前使用加密货币购房仍非常有限 全美房地产经纪人协会调查显示 在2024年7月至2025年6月期间购房的受访者中 仅1%的人表示使用出售加密货币的收益支付首付 [4] - 传统上 银行在评估抵押贷款资质时 通常不考虑借款人持有的加密货币 除非其已出售或兑换成美元 [8] - 2023年6月 联邦住房金融局已下令房利美和房地美准备提案 在评估独栋住宅贷款风险时将加密货币视为储备资产 [8] 市场反应 - 消息发布当日 Better Home & Finance Holding股价上涨5.4% Coinbase股价下跌4.3% [8]