中东地缘冲突对全球经济的传导影响 - 中东战争的影响已远超战区 通过“蝴蝶效应”波及全球经济 特别是对霍尔木兹海峡航运的干扰正对美国房主产生影响 [1] 美国抵押贷款利率飙升 - 30年期固定抵押贷款利率上周升至6.43% 较上月底高出超过30个基点 为2025年10月以来的最高水平 截至周四该利率为6.4% [2] - 利率上升由伊朗冲突推高油价及霍尔木兹海峡航运危机导致 高油价威胁使国债收益率保持高位 进而推高抵押贷款利率 [3] - 抵押贷款利率与10年期国债收益率挂钩 当前10年期国债收益率已升至4.39% 高于战争开始前的约3.96% [3] 美国住房市场面临多重压力 - 在冲突前 严重的住房短缺和对就业市场的担忧已使住房市场承压 年轻潜在买家尤其受影响 [4] - 行业高管表示短期内情况不会改善 市场复苏需要时间 [4] - 利率飙升不仅打击购房需求 也冲击再融资需求 再融资申请量下降15% 衡量再融资申请量的指数较前一周下降15% [4] 冲突对美国经济的广泛冲击 - 战争影响已超出抵押贷款领域 对能源和其他大宗商品的影响令本已疲软的美国经济雪上加霜 [5] - 持续高企的油价可能推高近期通胀 预计将冲击食品杂货价格 [5] - 全美汽油价格已突破纪录 全国平均价格接近每加仑4美元 部分经济学家甚至提及“滞胀”风险 [5]