公司融资计划 - 公司拟申请储架发行商业房地产抵押贷款支持证券以盘活存量资产、优化资本结构、拓宽融资渠道并提升资产运营效率 [1] - 计划储架发行CMBS总规模不超过人民币50亿元，具体以批复金额为准 [1] - 发行期数不超过5期，单期发行期限不超过18年，每3年或5年设开放期，并附票面利率调整权及投资者回售权 [1] 发行方案细节 - 底层资产拟包括但不限于腾达大厦、金隅高新产业园等公司或子公司持有的物业 [1] - 发行方式为在获得无异议函后，于有效期内结合公司资金及市场情况分期择机发行 [1] - 各期发行利率将结合当时市场情况确定，最终以簿记发行结果为准，还本付息方式结合公司和物业自身情况确定 [1]