核心财务表现 - 2025年度公司收入为人民币1680.9亿元，除税前溢利为206.1亿元，公司股东应占核心溢利为130.1亿元 [1] - 报告期内公司收入1680.89亿元，同比减少9.22% [1] - 房地产开发业务收入1567.74亿元，同比减少10.27%；商业物业运营业务收入72亿元，同比减少1% [1] 销售与市场地位 - 期内中国海外发展系列公司合约销售额为2512.3亿元，权益销售额连续两年位居行业第一 [2] - 公司在34个城市的市场占有率位居当地市场前三，并在其中15个城市位居当地市场第一 [2] - “中海好房子”和“精工+”建造体系助力项目热销 [2] 商业运营与资产管理 - 2025年商业运营收入为72.0亿元，已完全覆盖集团总利息支出 [2] - 购物中心、写字楼双核收入贡献占比达81%，资产结构持续优化 [2] - 一线及新一线城市项目收入占比提升至78%，核心资产压舱石效应凸显 [2] 财务稳健性与信用 - 2025年全年销售回款2385.0亿元，销售回款率高达95% [2] - 集团经营现金净流入167.3亿元，期末在手现金1036.3亿元，现金充裕 [2] - 资产负债率为54.1%，净借贷比率为34.2%，负债率处于行业最低区间 [2] - 平均融资成本为2.8%，处于行业较低区间 [2] 投资与土地储备 - 2025年公司在15个内地城市和香港共获取35幅地块，权益购地金额达924.2亿元，新增购地金额保持行业第一 [3] - 香港及北上广深五个城市的权益购地金额占比约73.9%，货量结构优势突出 [3] - 截至2025年末，集团系列公司（不含中海宏洋）土地储备总建筑面积2527.8万平方米，权益面积2285.6万平方米 [3] - 土地储备货值中，一线和强二线城市合计占比达86.5%，结构优质 [3]