交易核心信息 - 欧洲住宅房地产投资信托基金（ERES）宣布，其关联方加拿大公寓房地产投资信托基金（CAPREIT）计划以每股1.19加元的全现金对价，收购CAPREIT及其关联方未持有的所有已发行和流通的ERES信托单位 [2] - 该交易依据2026年3月2日签署并于2026年3月20日修订的安排协议进行 [2] - 为审议并表决该安排协议，公司将于2026年4月27日多伦多时间上午10点召开特别会议，会议将以纯线上直播形式举行 [3] 董事会与特别委员会建议 - 在获得由独立受托人组成的特别委员会一致推荐后，基于独立财务和法律顾问的建议，ERES董事会（利益冲突受托人回避）一致认定该安排符合ERES的最佳利益 [5] - 董事会（利益冲突受托人回避）一致认为，从财务角度看，非CAPREIT及其关联方的公众单位持有人将获得的每股1.19加元对价是公平的，并一致建议公众单位持有人投票赞成该安排决议 [5] 会议与投票安排 - 有权在会议上投票的单位持有人登记日为2026年3月16日营业结束时 [6] - 安排决议生效需满足双重条件：(a) 由出席会议的单位和特殊投票单位持有人作为一个类别共同投出的赞成票不低于总票数的66 2/3%；(b) 出席会议的公众单位持有人（根据证券法规定需排除的投票除外）投出的赞成票超过半数 [7] - 代理投票截止时间为2026年4月24日多伦多时间上午10点，或会议任何延期或推迟前24小时（不包括周六、周日和节假日） [13] - 注册持有人可通过邮寄、传真或在线方式提交代理投票表格 [9][10] - 非注册持有人若希望投票，需按照其经纪商提供的指示，在投票指示表中指定自己为代理持有人 [11] 交易时间表与完成条件 - 安排决议的最终法院聆讯日期预计为2026年4月29日 [8] - 在获得单位持有人会议批准、取得法院最终命令以及满足或豁免安排协议中规定的其他条件后，该交易预计将于2026年第二季度完成 [8] 公司业务概况 - ERES是加拿大唯一一家专注于欧洲市场的多户住宅房地产投资信托基金，其投资组合位于荷兰 [14] - 截至2025年12月31日，ERES在荷兰拥有1,029套住宅单元（其中410套归类为持有待售资产）及附属零售空间，总公允价值约为3.101亿欧元，其中持有待售资产价值约8,790万欧元 [14]