开云集团房地产战略交易 - 公司与卡塔尔Al-Mirqab集团成立新合资公司，出售米兰蒙特拿破仑大街8号大楼80%的多数股权，自身保留剩余20%股权 [1][2] - 该交易总对价超过11亿欧元，其中7.29亿欧元在交易完成时支付，剩余4.32亿欧元将于五年后支付 [3] - 该18世纪建筑是蒙特拿破仑大街最大的物业之一，位于关键街角，拥有超过5000平方米的零售空间，内设Cova咖啡馆和Prada精品店等 [2][3] 资产处置与债务管理 - 公司首席执行官Luca de Meo上任后迅速采取行动应对债务负担，系列房地产交易是核心策略 [4] - 2024年12月，公司与私募股权公司Ardian就纽约第五大道715-717号物业成立合资公司，Ardian持股60%，交易估值9亿美元，公司获得6.9亿美元净收益 [4] - 2024年1月，公司将巴黎三处 prestigious 物业转入与Ardian的合资公司，交易估值8.37亿欧元，Ardian同样持有该新实体60%股权 [5] 美妆业务出售 - 公司将开云美妆部门以40亿欧元出售给法国美妆巨头欧莱雅，该交易已获竞争监管机构批准 [5] - 出售的业务包括Creed品牌，以及开云旗下品牌的美妆和香水授权 [6] - 交易还授予欧莱雅一项50年独家授权，可在开云与Coty的现有授权到期后，开始为古驰品牌开发、生产和分销香水和美妆产品 [6] 核心资产历史与规模 - 公司于2024年以约13亿欧元从黑石集团欧洲房地产伙伴子公司手中收购了米兰蒙特拿破仑大街8号的五层建筑 [3] - 纽约第五大道物业包含总计约11.5万平方英尺的多层奢侈品零售空间 [4]