美国抵押贷款利率动态 - 本周美国长期抵押贷款平均利率有所下降 为面临高借贷成本的潜在购房者提供了适度缓解 此前抵押贷款利率已攀升至近七个月最高水平[1] - 基准30年期固定抵押贷款利率从上周的6.46%降至6.37% 一年前该利率平均为6.62%[1] - 仅六周前 平均利率自2022年底以来首次降至略低于6% 但在伊朗战争开始后 油价飙升引发通胀担忧 推高了10年期美国国债收益率 进而导致抵押贷款利率上升[2] 国债收益率与市场驱动因素 - 10年期美国国债收益率是银行定价住房贷款的指导基准[2] - 周四午盘交易中 10年期国债收益率从一周前的4.3%微降至4.28%[3] - 在伊朗战争爆发前的2月下旬 10年期国债收益率仅为3.97% 战争引发的通胀预期是推动其收益率上升的关键因素[2][3]