公司概况与评级 - 公司为Rexford Industrial Realty Inc，股票代码REXR，是一家工业房地产投资信托基金[3] - 公司市值81亿美元，属于房地产板块中的工业REIT行业[5] - Seeking Alpha量化评级、Seeking Alpha分析师综合评级以及华尔街分析师评级目前均为“持有”[3][4] - Seeking Alpha量化评级系统在过去90天内有6位分析师提供覆盖，华尔街分析师评级在过去90天内有17位分析师提供覆盖[3][4] 估值分析 - 估值评级为C-[5] - 远期价格与营运资金比率为14.25，高于行业平均水平的13.61[5] - 过去12个月总负债与权益比率为36.90%，较行业平均的97.26%低62%[5] 增长分析 - 增长评级为A[6] - 总营业收入增长率为114.17%，远高于行业平均的8.62%[6] - 远期营运资金增长率为1.15%，低于行业平均的2.84%[6] - 杠杆自由现金流同比增长率为113.45%，远高于行业平均的10.08%[6] 盈利能力分析 - 盈利能力方面，过去12个月资本支出与销售额之比为33.24%，远高于行业平均的4.51%[7] - 过去12个月营运资金利息覆盖率为5.17，高于行业平均的3.02[7] 动量与修订 - 动量评级为D，一年期价格表现为上涨6.32%，落后于行业平均的13.89%[7] - 过去三个月表现也显著逊于行业[7] - 修订评级为D-，过去三个月每股收益有一次向上修订和一次向下修订，而营收有零次向上修订和七次向下修订[8] 股息分析 - 公司股息收益率为5.12%，五年增长率为14.28%[9] - 股息安全评级为C+，股息增长评级为B，股息收益率评级为C，股息一致性评级为A[9] - 股息增长和派发年数均为12年[9] - 过去12个月现金股息支付率为193.59%，远高于行业平均的65.42%[9]