核心政策变动 - 美国住房金融巨头房利美和房地美现已开始接受将租金和水电费支付记录纳入考量的新型“预测性”信用评分模型 [1] - 此举旨在增加潜在购房者获得可负担抵押贷款的机会 符合特朗普政府的目标 [2] 采用的信用评分模型 - 两公司将接受使用VantageScore 4.0模型评估的抵押贷款 该模型利用先进的数据和分析来生成信用评分 [2] - 两公司同时正在努力实施来自FICO的类似改良评分系统 [2] 政策实施范围与历史 - 联邦住房金融局宣布 房利美和房地美现已将这些评分纳入其贷款担保流程 [3] - 联邦住房金融局已于2022年批准了这些评分模型 [3] - 美国住房与城市发展部同样宣布 将考虑为联邦住房管理局承保的抵押贷款采用这些评分 [3] 政策预期影响与目标 - 官员表示 扩大使用其他信用评分模型应能促进竞争 并可能降低抵押贷款成本 [4] - 此举将为那些原本难以获得可负担抵押贷款的潜在购房者创造机会 [4] - 联邦住房金融局局长表示 这是用更具预测性的模型实现信用评分的现代化 有助于数百万负责任支付租金的美国人获得抵押贷款资格 [5]