核心财务与运营表现 - 2026年第一季度收入289.28亿元，同比减少23.86% [1] - 2026年第一季度归属于上市公司股东的净亏损59.52亿元，同比减少4.71% [1] - 报告期末持有货币资金604.9亿元，有息负债合计3560.5亿元，资产负债率为77.1% [1] - 2026年第一季度合同销售面积140.1万平方米，合同销售金额167.7亿元，同比分别下降42.2%和53.8% [1] - 2026年第一季度结算面积135.3万平方米，结算金额145.7亿元，同比分别下降33.4%和36.1% [1] - 截至一季度末，合并报表范围内有1053.3万平方米的已售资源未竣工结算，合同金额1072.0亿元 [1] 开发与建设进度 - 2026年第一季度实现新开工及复工计容面积69.2万平方米，完成全年计划的22.6% [1] - 2026年第一季度实现竣工计容面积98.3万平方米，完成全年计划的13.2% [1] - 截至一季度末，在建项目总计容建筑面积约2645.0万平方米，权益计容建筑面积约1749.9万平方米 [2] - 截至一季度末，规划中项目总计容建筑面积约2800.3万平方米，权益计容建筑面积约1784.3万平方米 [2] - 公司参与一批旧城改造项目，按当前规划条件，总计容建筑面积约338.6万平方米 [2] 项目交付与产品服务 - 2026年第一季度如期交付30个项目共计7600套房屋，其中32.1%的房屋实现提前30天交付，28.1%的房屋实现交付即办证 [1] - 公司持续深化“好房子、好服务、好社区”产品理念，立足属地特色深耕产品创新 [2] - 新开盘的三亚嘉澜地项目以“浮岛”式立体社区设计等获得客户广泛认可，销售金额13.2亿元 [2] 资产盘活与项目拓展 - 2026年第一季度新增获取青岛李沧区石牛山项目（万科权益比例22.5%），通过“收储、调规、再出让”模式将商业地块盘活为住宅用地，总计容建筑面积11.1万平方米 [2] - 上海鑫耀中城项目通过合规推进自持租赁住房的限制松绑，实现资产提效与产能优化2.4亿元 [2]