住房抵押贷款利率 - 基准30年期固定抵押贷款平均利率本周升至6.3%，较上周的6.23%略有上升，但低于去年同期的6.76% [1] - 15年期固定抵押贷款平均利率本周升至5.64%，高于上周的5.58%，但低于去年同期的5.92% [4] - 抵押贷款利率密切跟踪10年期美国国债收益率，该收益率在周四下午徘徊在4.37%左右 [4] 购房需求与市场动态 - 随着过去几周利率适度下降，购房需求加速，购房申请量同比增长超过20% [2] - 购房需求保持韧性，潜在买家对利率适度下降以及比过去几年更多的库存选择做出反应 [2] 利率影响因素与前景 - 美联储周三决定将基准联邦基金利率目标区间维持在**3.5%至3.75%不变 [5] - 尽管美联储做出关键决策且面临领导层过渡，但地缘政治在短期内可能成为抵押贷款利率更大的驱动因素 [8] - 随着本周美伊和平谈判陷入僵局，10年期美国国债收益率在美联储维持利率不变并表达对中东紧张局势相关不确定性的担忧后，升至4.3%以上并突破4.4%**关口 [9]