2026年第一季度业绩表现 - 公司2026年第一季度业绩超出预期，尽管部分酒店在整个季度受到天气相关的不利因素影响 [2] - 第一季度归属于普通股股东的净利润为1600万美元，或稀释后每股0.08美元，而去年同期为130万美元，或稀释后每股0.01美元，同比增长1105.1% [3][4] - 调整后的EBITDAre为6770万美元，同比增长18.3% [3] - 调整后的FFO（归属于普通股股东）为5010万美元，同比增长20.8%；稀释后每股调整后FFO为0.27美元，同比增长28.6% [6][7] 运营指标 - 全投资组合每间可售房收入为255.04美元，同比增长14.6% [3][4] - 全投资组合平均每日房价为344.19美元，同比增长8.1% [5] - 全投资组合入住率为74.1%，同比提升420个基点 [4] - 全投资组合总每间可售房收入为411.28美元，同比增长13.4% [3][5] - 剔除安达仕迈阿密海滩酒店后，每间可售房收入为245.21美元，同比增长5.7%；总每间可售房收入为397.94美元，同比增长5.3% [5][6] - 剔除安达仕迈阿密海滩酒店后，酒店调整后EBITDAre利润率为27.1%，同比提升140个基点 [6] 股票回购与资本配置 - 公司致力于解决其交易估值折价问题，并通过增值回购活动为股东实现价值 [2] - 2026年第一季度，公司以总金额3640万美元（不含费用）回购了普通股和优先股 [8] - 自年初至2026年5月1日，公司已投入总计4920万美元（不含费用）用于回购普通股和优先股 [2][8] - 截至2026年5月1日，公司现有股票回购计划授权额度剩余4.583亿美元 [8] - 普通股回购：第一季度以每股均价9.13美元回购3,184,768股，总金额2910万美元（不含费用）；年初至5月1日以每股均价9.11美元回购3,860,813股，总金额3520万美元（不含费用） [8] - H系列优先股回购：第一季度以每股均价20.77美元回购242,762股，总金额500万美元（不含费用），回购价格较清算价值折价17.0% [8] - I系列优先股回购：第一季度以每股均价18.58美元回购122,333股，总金额230万美元（不含费用），回购价格较清算价值折价24.1% [8] 资产负债表与资本支出 - 截至2026年3月31日，公司拥有现金及现金等价物1.667亿美元，其中受限现金7550万美元 [9] - 总资产为30亿美元，其中酒店物业净投资28亿美元；总债务为9.55亿美元；股东权益为19亿美元 [9] - 2026年第一季度，公司对投资组合投入了3100万美元的资本支出 [9] - 公司目前预计2026年全年将投入约9500万至1.15亿美元资本支出，主要用于完成希尔顿圣地亚哥湾畔酒店的会议空间、Oceans Edge Resort & Marina的翻新工程、Wailea Beach Resort的风暴相关修复工作以及其他项目 [9] 2026年全年业绩展望更新 - 基于第一季度业绩超预期，公司上调了2026年全年业绩指引 [2] - 净利润预期从2100万-4600万美元上调至3400万-4800万美元，中点提升750万美元 [10] - 归属于普通股股东的稀释后每股净利润预期从0.02-0.16美元上调至0.11-0.18美元，中点提升0.06美元 [10] - 每间可售房收入增长率预期从4.0%-7.0%上调至5.0%-7.5%，中点提升75个基点 [10] - 总每间可售房收入增长率预期从3.5%-6.5%上调至5.0%-7.5%，中点提升125个基点 [10] - 调整后EBITDAre预期从2.25亿-2.50亿美元上调至2.38亿-2.52亿美元，中点提升750万美元 [11] - 调整后FFO（归属于普通股股东）预期从1.53亿-1.78亿美元上调至1.66亿-1.80亿美元，中点提升750万美元 [11] - 稀释后每股调整后FFO预期从0.81-0.94美元上调至0.88-0.96美元，中点提升0.05美元 [11] - 预计安达仕迈阿密海滩酒店将为2026年全年每间可售房收入和总每间可售房收入增长贡献约400个基点 [12] 股息信息 - 2026年5月4日，公司董事会批准了每股普通股0.09美元的现金股息 [13] - 董事会还批准了G系列、H系列和I系列累积可赎回优先股的现金股息，分别为每股0.812500美元、0.382813美元和0.356250美元 [13] - 普通股和优先股股息将于2026年7月15日支付给截至2026年6月30日的登记股东 [13] - 公司目前预计将在整个2026年继续支付季度现金普通股股息 [14]