行业市场动态 - 公司高管表示，受疫情推动的供应过剩后，温控仓储市场正在趋于稳定 [1] - 客户食品库存已恢复到更正常（尽管更精简）的水平 [1] - 管理层指出，从2021年到2025年，新的冷库空间增长了15%，而需求仅增长5%，导致市场供应过剩约10% [6] - 然而，预计今明两年上线的新增产能将不到市场总量的2% [6] - 公司仅在15%的美国市场感受到定价压力，这些市场仍被认为建设过度 [6] 第一季度财务表现 - 第一季度净收入为13亿美元，同比增长不到1%，略低于市场预期的13.2亿美元 [3] - 净亏损5100万美元 [2] - 调整后运营资金为每股0.78美元，同比下降0.08美元（或8%） [2] - 调整后息税折旧摊销前利润为3.14亿美元，同比增长3% [4][7] - 调整后息税折旧摊销前利润率同比上升70个基点至24.2% [4][7] 运营指标与趋势 - 物理占用率为76.4%，同比下降30个基点，环比下降290个基点，符合第一季度通常环比下降300个基点的季节性规律 [4] - 托盘吞吐量为1213.6万个，同比下降3.3% [4] - 每托盘（物理）存储收入为67.01美元，同比增长2.2% [4] - 公司表示，核心业务趋势与典型的季节性模式高度吻合 [4] - 公司有望实现今年净价格增长1%至2%，并已对70%的收入合同进行了重新定价 [5] 业务部门与收入构成 - 全球仓储收入为5.985亿美元，同比增长4.3% [4] - 全球综合解决方案收入为3.12亿美元，同比下降10.3% [4] - 集装箱量同比下降17%，对季度内的短驳运输收入产生了负面影响 [3] 公司资产与发展 - 公司管理着超过500个设施，拥有31亿立方英尺的空间，遍布北美、欧洲和亚太地区 [8] - 还提供货运代理、海关经纪、短驳运输和卡车运输服务 [8] - 目前有22个设施正在建设中，预计将增加1.5亿美元的年化调整后息税折旧摊销前利润（公司2025年调整后息税折旧摊销前利润为13亿美元） [7] 管理层评论与展望 - 公司总裁兼首席执行官表示，第一季度业绩超出预期，同时应对了高度动态的运营环境 [4] - 这进一步强化了行业正在稳定的观点 [4] - 公司重申全年调整后息税折旧摊销前利润指导为12.5亿至13亿美元，每股调整后运营资金指导为2.75至3.00美元 [7]