项目地块交易核心信息 - 华润置地于5月6日以70.45亿元人民币的底价成功竞得深圳市龙岗区龙城街道的G01046-0106宗地 [1][2] - 该地块成交楼面价约为14775.59元/平方米，土地面积为16.97万平方米，总建筑面积为47.68万平方米 [1][2] - 此次交易是2024年深圳挂牌总价最高的地块，且属于一块“回炉再生”的地块 [1][2] 项目历史背景与规划演变 - 该地块项目源于2017年世茂集团以239.43亿元总价获取的龙岗G01046-0095号地块（深港综合体项目）[1][2] - 原世茂项目土地面积约32.2万平方米，建筑面积约136.45万平方米，后分为14宗分地块进行开发 [1][2] - 原综合体项目计划总投资达500亿元，规划业态包括国际演艺中心、超五星级酒店、国际学校、智能办公、大型商业、餐饮及公寓等 [1][2] - 项目标志性建筑深港国际中心最初规划高度为700米，目标成为“中国第一高楼”，后因政策调整降至600米，但仍为“深圳第一高楼” [1][2] 项目现状与行业动态 - 该项目在本次成功出让前，经历了停工烂尾、两次流拍、被政府收回后重新挂牌的四年波折过程 [1][2] - 华润置地此次接手，标志着这一停滞多年的超高层地标项目正式进入盘活与重启阶段 [1][2]