交易概述 - 公司已就收购位于美国加州圣地亚哥的A++级旗舰资产Westfield UTC剩余的50%股权达成有条件协议 [2] - 收购对价约为7.05亿美元，将由现金和最多260万股新发行股份（无锁定期限制）组合构成，并需根据交割成本和补偿进行进一步调整 [3] - 交易完成受限于公司股价及惯常交割条件，最终对价构成将在交割时公布 [3] - 交易不包含某些将继续由合伙持有的地块 [3] - 若协议条件满足或被豁免，交易将在2026年12月31日前完成 [4] 交易影响与战略意义 - 预计此次交易对资产负债率和每股调整后收益影响中性，对资产净值有轻微增值作用 [5] - 收购Westfield UTC这一美国顶级零售资产，将进一步加强公司在欧美最具吸引力城市市场中无与伦比的旗舰资产组合 [5] - 此次收购完全符合公司“A Platform for Growth”2025-2028商业计划及目标回报框架，其基础在于该资产强劲的现金流状况和已识别的增长驱动力 [5] 公司背景与业务 - 公司在全球多个顶级城市和城区运营以零售为核心的活力目的地，其强大网络每年吸引超过9亿顾客访问 [6] - 公司拥有并运营66个购物中心（约占其490亿欧元资产组合的88%），其中41个使用标志性的Westfield品牌 [7] - 公司通过“A Platform for Growth”商业计划推动有机增长，发挥Westfield品牌力量，并开拓轻资本增长机会以创造可观股东回报 [8] - 公司“Better Places”可持续发展路线图使其成为房地产行业领导者及全球百大可持续发展公司之一 [8] - 公司股票在巴黎泛欧交易所上市，标普评级BBB+，穆迪评级Baa2 [9]