公司核心进展与战略 - 公司在2025年可持续发展战略执行方面取得进一步进展，包括将ESG数据收集范围扩大至几乎覆盖整个物业组合、实施降低能耗和二氧化碳排放的技术优化措施，并为所有一般用电签订了绿色电力合同[1] - 公司首席执行官表示，近乎完整的组合能耗与排放数据收集是一个重要里程碑，这为有针对性地推进投资组合脱碳并衡量进展提供了基础[2] - 公司已拥有几乎整个物业组合的能耗与排放数据，扩展后的数据库为更精确的能耗分析和有针对性地实施能效措施提供了基础[2] 运营表现与减排成果 - 基于详细的能耗分析，公司已开始在多个物业中实施建筑服务系统的技术优化，所实现的节能在投资组合层面对能耗和二氧化碳排放产生了积极影响[3] - 2025年，按可租赁面积计算，范围1和范围2的排放强度下降了2.6%[3] - 公司已签署合同，为所有一般用电供应绿色电力，这将长期进一步减少投资组合的温室气体排放[3] 未来战略与业务重点 - 2026年，公司将继续从技术角度优化其物业，并实施进一步的减排措施，同时将根据需求在选定物业中扩展电动汽车充电基础设施，长期目标是为物业组合设定一条气候友好型发展路径[4] - 公司中期目标是显著扩大投资组合，在扩张过程中将重点关注具有潜力的强劲运营资金资产，同时将继续有针对性地出售不符合战略的物业[8] - 公司将继续通过众多措施发展其运营和流程，除了成本控制，还通过积极的资产和投资组合管理方法来提高运营绩效[8] 公司业务与投资组合概况 - 公司主要在德国中型城市和大都市区的新兴外围地段收购并持有商业地产，其优势在于挖掘这些地段的房地产潜力，并专注于为国际和本地租户提供有吸引力的产品[7] - 截至2026年3月31日，公司拥有42处物业的投资组合，可租赁面积约为51.2万平方米，考虑到按比例收购的法兰克福Cielo物业，市场价值约为9亿欧元[7] - 公司投资组合以办公物业为主，混合零售和酒店物业，这符合商业地产板块的风险/回报结构，公司重视与优质租户签订长期合同以及挖掘资产潜力，因此持续预期稳定可持续的租金收入和稳健的价值增长[8]