核心事件：股权出售谈判终止 - 中国恒大旗下恒大物业的控股权出售谈判已终止，潜在卖方与潜在买方未达成任何正式协议 [1] - 清盘人将寻求其他潜在买家收购中国恒大及其关联方所持有的公司控股权益 [2] - 这是恒大物业自2021年以来第二次重大出售计划失利 [2] 交易历史与背景 - 2021年，中国恒大曾计划向合生创展出售约54.16亿股（占已发行股份的50.1%），交易对价超过200亿港元，但最终未成行 [2] - 中国恒大直接或间接持有恒大物业已发行股本的51.016% [2] - 清盘人于2025年9月重启出售程序，并在同年11月邀请投标人查阅资料，12月收到若干份更新的非约束性意向要约 [2] 市场与财务表现 - 受谈判终止消息冲击，恒大物业股价于6月25日大幅收跌23.53%，报0.78港元 [3] - 公司2020年12月上市时发行价为8.8港元/股，对应市值约951.36亿港元 [3] - 2025年全年实现营业收入约136.77亿元，同比增长7.2% [3] - 2025年毛利润约25.04亿元，同比增长2.5%；净利润约10.09亿元，同比略降2.2% [3] - 截至2025年末，在管面积超过6亿平方米 [3] - 截至2025年末，现金及现金等价物约42亿元，同比增长55.3% [3]