核心观点 - 近三分之一的35岁以下成年人仍与父母同住，尽管其中约70%有工作，但薪资增长与住房成本之间的脱节使得经济独立难以实现 [1][2] 住房市场现状 - 2026年5月新建房屋平均售价为540,600美元，同比价格几乎持平 [4] - 房屋销售量在2023年跌至近30年低点后持续疲软 [4] - 预计2026年房价将再上涨4% [5] - 预计今年抵押贷款利率平均为6.5%，与当前水平基本一致 [5] 年轻成年人面临的挑战 - 拥有全职工作已不足以同时轻松支付租金、为首付储蓄以及负担日常开支 [3] - 高房价和借贷成本使得拥有住房越来越难以实现，就业虽重要，但可负担性已成为更大挑战 [3][6] - 几年前，相同收入的买家因借贷成本低得多，通常能获得更高额度的贷款购买更贵的房屋；如今，高利率导致月供增加，即使有稳定工作的人也感到购房遥不可及 [6]