核心财务业绩 - 第二季度可分配收益为3.389亿美元，合每股摊薄收益0.60美元，而公认会计准则（GAAP）净收入为2020万美元，合每股0.04美元 [1] - 账面价值为69亿美元，合每股12.33美元，公司拥有21亿美元现金及流动性，季度普通股股息为每股0.25美元 [2] - 若剔除本季度Sculptor的激励收入，公司核心可分配收益的运行率应约为每股0.50美元 [6] 资产管理业务 - 公司管理的可投资资产超过1000亿美元，其中第三方资产管理业务（包括Sculptor、Crestline及Rithm管理基金）为约610亿美元资产，服务于超过200名客户和有限合伙人 [2] - 公司71%的资产管理规模为长期资本 [2] - Sculptor多策略基金在2026年上半年实现了约8%的净回报，其三年净回报率为12.3%，波动率为4.7% [3] - 公司认为其资产管理规模在未来一至两年内有潜力翻倍 [4] - 当前募资工作集中在资产支持金融、直接贷款、资本解决方案、多策略投资、稳定核心房地产和房地产信贷等领域 [5] 抵押贷款业务（Newrez） - Newrez第二季度税前利润（剔除市价调整影响）约为3.08亿美元，较上一季度增长12%，股本回报率为22% [7] - 业绩得益于严格的贷款发放活动、更高的服务费、增加的贷款回收以及尽管利率波动但摊销费用降低 [8] - 发放的抵押贷款总额为159亿美元，环比增长1%，并通过共同发行交易收购了50亿美元的抵押贷款服务权，环比增长45% [8] - 批发和消费者直接渠道占贷款发放总量的40%，较上一季度增长11% [9] - 公司正在投资专有人工智能工具以及与Valon和HomeVision的技术合作，其单笔贷款成本目前比行业平均水平低约三分之一，预计在整合后比行业平均水平低50% [10] - 预计在2027年初过渡到Valon服务平台将产生超过6500万美元的年度费用节省，使单笔贷款直接成本降低21%至93美元 [10] - 本季度新增了8个第三方服务客户，并处理了270亿美元的新贷款 [11] - 公司管理着约8650亿美元的自有及第三方抵押贷款服务权 [11] 创世资本贷款与房地产活动 - Genesis Capital本季度发放了19亿美元贷款，产生约4200万美元税前利润，较上一季度增长约26% [12] - 住宅过渡性贷款平台产生了17%的年化运营股本回报率 [12] - Genesis投资组合的贷款与修复后价值比约为63%，贷款与价值比为68%，贷款与成本比为76% [13] - 建筑贷款约占投资组合的50%，过桥贷款约占34%，翻新贷款约占12% [13] - 对Genesis短期、高票息贷款产品的需求保持强劲，公司预计多户住宅贷款将有额外增长，此类贷款平均规模约为1000万至1100万美元 [14] Elecor房地产物业 - Elecor Properties拥有10项核心资产，总面积990万平方英尺，位于纽约和旧金山，季度末出租率为86.5%，平均在租租金为每平方英尺90美元，加权平均租期为8.3年 [15] - 年初至今已完成或待处理的租赁面积超过68.1万平方英尺，加权平均初始租金约为每平方英尺100美元 [16] - 自收购以来，公司已确定了约4400万美元的运营效率提升 [16] - 本季度为美洲大道1325号完成了2.83亿美元的商业抵押贷款支持证券融资，并在季度结束后为西52街31号进行了再融资 [17] 资本配置与公司战略 - 公司目前不打算回购股票或提高股息，倾向于保留并重新配置资本以扩展业务 [18] - 公司是一家专注于房地产资产抵押的结构性信贷投资的专业金融公司 [19] - 除了优先贷款，公司还投资于住宅抵押贷款支持证券以及其他房地产相关信贷工具 [20]