文章核心观点 CTO Realty Growth公司公布2023年投资、处置、租赁活动及资本市场情况 [1] 2023投资活动 - 完成四项零售物业收购和一块土地收购，总收购额8000万美元，加权平均现金资本化率7.5% [1] - 发起一项1500万美元的第一抵押贷款结构化投资，初始收益率8.8% [1] - 全年投资活动集中在亚特兰大和达拉斯，总额9500万美元，加权平均初始投资收益率7.7% [1] - 购买129,271股Alpine Income Property Trust普通股，加权平均总价16.21美元/股 [1] - 截至2023年底，持有2,332,668股Alpine Income Property Trust普通股和运营合伙单位 [1] 2023处置活动 - 出售九项非核心收益性物业，总处置额8710万美元，加权平均退出资本化率7.5% [2] - 出售物业产生总收益660万美元，包括两项剩余单租户办公物业 [2] - 出售3480英亩地下石油、天然气和矿产权，售价100万美元 [2] - 出售20个缓解信用额度，售价230万美元 [2] - 2023年第四季度，出售六项非核心收益性物业，总处置额6420万美元，退出资本化率7.8% [2] 2023租赁情况 - 2023年签署92份租约，总面积496,643平方英尺，可比基础上每平方英尺租金增长7.5% [3] - 2023年第四季度签署22份租约，总面积96,729平方英尺，可比基础上每平方英尺租金增长17.9% [3] 2023资本市场亮点 - 2023年回购369,300股普通股，加权平均总价16.35美元/股，总成本600万美元 [4] - 2023年第四季度回购62,015股普通股，加权平均总价15.72美元/股，总成本100万美元 [4] - 2023年回购21,192股A类优先股，加权平均总价18.45美元/股，总成本40万美元，收益率8.6% [4] - 2023年第四季度回购14,398股A类优先股，加权平均总价18.40美元/股，总成本30万美元，收益率8.7% [4] - 截至2023年底，流通普通股22,643,034股 [4] 公司简介 - CTO Realty Growth是一家公开交易的房地产投资信托公司，拥有并运营美国高增长市场的优质零售物业组合 [5] - 公司外部管理并持有Alpine Income Property Trust大量股份 [5]