文章核心观点 CareTrust REIT公布2023年第四季度及全年运营结果 财务表现良好 投资活动活跃 预计2024年投资强劲[1][4] 财务结果 第四季度 - 合同租金收取率达100% 全年收取率为97.7% [2] - 净收入2630万美元 每股净收入0.22美元 [2][4] - 正常化FFO为4340万美元 每股正常化FFO为0.36美元 [2][4] - 正常化FAD为4540万美元 每股正常化FAD为0.37美元 [2][4] - 季度股息为每股0.28美元 基于正常化FAD的派息率约为76% [2] 全年 - 净收入5370万美元 每股净收入0.50美元 [4] - 正常化FFO为1.496亿美元 每股正常化FFO为1.41美元 [4] - 正常化FAD为1.568亿美元 每股正常化FAD为1.48美元 [4] 投资情况 第四季度 - 投资4320万美元 全年投资2.881亿美元 预计稳定收益率分别为11.4%和9.8% [2] 季度末后 - 投资6320万美元 收益率为12.9% [3] - 投资管道约2.5亿美元 [3][4] 流动性 - 季度末净债务与年化正常化运行率EBITDA之比为1.4倍 低于4.0 - 5.0倍的目标杠杆范围 净债务与企业价值之比约为9.5% [5] - 目前6亿美元循环信贷额度无未偿还借款 2026年前无预定债务到期 [5] - 目前现金约2.2亿美元 截至2023年12月31日 按市价发行股权计划剩余可用授权2.741亿美元 [5] 2024年指引 - 预计每股净收入约1.02 - 1.04美元 正常化FFO约1.43 - 1.45美元 正常化FAD约1.47 - 1.49美元 [6] - 假设条件包括年初至今的所有投资 无新收购 已完成的处置和贷款偿还等 [6] 股息情况 - 季度宣布每股0.28美元的季度股息 按年化计算 基于2023年第四季度正常化FFO的派息率约为78% 基于正常化FAD的派息率为76% [7] 会议安排 - 将于2024年2月9日下午1点（东部时间）举行电话会议 讨论2023年第四季度和全年业绩及近期发展等事项 [8] 公司概况 - 是一家自我管理的公开交易房地产投资信托公司 从事熟练护理 老年住房和其他医疗相关物业的所有权 收购 开发和租赁 [9]