财务表现 - 公司2023年第四季度净亏损4050万美元 每股摊薄亏损011美元 [1] - 2023年全年净亏损2783亿美元 每股摊薄亏损074美元 [4] - 第四季度调整后FFO为1507亿美元 每股摊薄039美元 [1] - 2023年全年调整后FFO为157亿美元 每股摊薄157美元 [5] 合并后同店表现 - 合并后同店现金NOI第四季度同比增长27% 全年增长28% [6] - 第四季度合并后同店组合平均租金增长28% 未来年度合同租金增长29% [7] - 第四季度医疗办公楼现金租赁利差为33% 租户保留率为782% [8] 多租户组合表现 - 第四季度多租户组合新增租赁面积175000平方英尺 环比增长53个基点 [8] - 截至2023年底 多租户组合出租率为873% 比入住率高210个基点 [9] - 多租户组合中Legacy HTA组合出租率为855% 比入住率高230个基点 [9] 租赁活动 - 第四季度完成1224000平方英尺租赁 涉及340份租约 [10] - 第四季度签署425000平方英尺新租约 将在未来期间生效 [10] 资产处置 - 第四季度出售27处物业 总价338亿美元 [11] - 2023年全年出售36处物业 总价656亿美元 平均资本化率66% [11] - 2023年处置改善了投资组合质量 其中34%为非医疗办公楼 54%为校园外医疗办公楼 63%为单一租户 [13] 资产负债表 - 截至2023年底 净债务与调整后EBITDA比率为64倍 [13] - 第四季度执行275亿美元利率互换 2024年1月200亿美元利率互换到期 [14] - 截至2023年底 可变利率债务占比8% 较2022年底的13%有所改善 [15] 股息 - 2023年11月支付每股031美元股息 2024年3月14日将支付每股031美元股息 [16] 2024年指引 - 2024年每股收益指引范围为-060至-010美元 调整后FFO每股指引范围为152至158美元 [21] - 2024年指引假设多租户现金NOI增长35%至475% 单租户现金NOI增长05%至15% [22]