文章核心观点 公司宣布签署出售犹他州盐湖城144间客房的Residence Inn酒店的最终协议，预计3月初完成交易，所得款项将用于偿还债务 [1] 分组1：出售酒店信息 - 公司签署以1920万美元出售位于犹他州盐湖城144间客房的Residence Inn酒店的最终协议，预计3月初完成交易，需满足正常成交条件 [1] - 考虑公司预期资本支出后，售价对应2023年净营业收入的资本化率为4.6%，或为2023年酒店EBITDA的18.2倍；不考虑预期资本支出，售价对应2023年净营业收入的资本化率为6.0%，或为2023年酒店EBITDA的14.0倍 [1] - 出售所得款项预计全部用于偿还债务 [1] 分组2：公司表态 - 公司总裁兼首席执行官表示很高兴以有吸引力的资本化率出售该酒店，公司还有多项资产处于不同销售阶段，未来几周将提供更多更新 [2] 分组3：公司概况 - 公司是一家房地产投资信托基金（REIT），主要投资于高档、全方位服务的酒店 [2]