公司概况 - Dream Office的办公物业位于多伦多市中心，这些物业在疫情前可以以更高的价格出售 [5] - 公司目前的物业出租率为84.4%，较上一季度略有改善 [6] - 公司第四季度的运营资金（FFO）为每单位0.38加元，而季度分配为每单位0.25加元 [8] 财务状况 - 公司的加权平均利率有所上升，利息覆盖率从2.5倍降至2.0倍 [10] - 净债务与EBITDA的比率从去年的10.4倍上升至11.5倍 [11] - 公司的无抵押资产池从1.157亿加元降至1710万加元 [11] 分配政策 - 公司实施了2比1的反向拆分，但分配金额保持不变 [13] - 分配政策被削减，以更好地调整资本计划 [1][9] 市场前景 - 多伦多办公市场的复苏是投资Dream Office的关键理由 [4] - 公司的市值约为2025年到期债务的50% [12] - 隐含资本化率超过9%，吸引了投资者的关注 [14] 行业影响 - 加拿大的移民政策可能通过创造就业机会间接提高办公物业的出租率 [15] - 联邦政府对学生签证规则的改变导致公司与学校的租赁交易失败 [16] 投资策略 - 公司股票在7.00-7.50加元区间可能出现反弹交易，但长期投资前景仍不确定 [17]