文章核心观点 - 分析City Office REIT季度财报表现及股价走势，探讨未来投资前景，还提及同行业Global Medical REIT预期财报情况 [1][5][11] City Office REIT季度财报情况 - 季度运营资金（FFO）为每股0.33美元，符合Zacks共识预期，去年同期为每股0.38美元，数据经非经常性项目调整 [1] - 上一季度预期FFO为每股0.33美元，实际为每股0.34美元，带来3.03%的惊喜，过去四个季度公司两次超出共识FFO预期 [2] - 截至2023年12月季度营收4432万美元，低于Zacks共识预期0.34%，去年同期营收4461万美元，过去四个季度公司三次超出共识营收预期 [3] City Office REIT股价表现 - 自年初以来，公司股价下跌约23.6%，而标准普尔500指数上涨4.4% [5] City Office REIT未来展望 - 股价短期走势取决于管理层在财报电话会议上的评论 [4] - 投资者可关注公司FFO前景及预期变化，实证研究显示近期股价走势与预期修正趋势强相关，可借助Zacks Rank工具 [6][7] - 财报发布前预期修正趋势喜忧参半，当前Zacks Rank为3（持有），预计短期内股价与市场表现一致 [8] - 未来需关注未来季度和本财年预期变化，当前未来季度共识FFO预期为每股0.33美元、营收4468万美元，本财年为每股1.33美元、营收1.8061亿美元 [9] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于前42%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [10] Global Medical REIT预期财报情况 - 预计2月27日公布截至2023年12月季度财报，预计季度每股收益0.24美元，与去年同期持平，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [11][12] - 预计营收3584万美元，较去年同期下降1.3% [12]