文章核心观点 - 多元化医疗保健公司本季度运营资金和营收未达预期，年初以来股价表现不佳，未来走势取决于管理层财报电话会议评论及运营资金展望，当前扎克斯评级为卖出；同行业的额外空间存储公司即将公布2023年12月季度财报，市场有相关预期 [1][3][4][6][8] 多元化医疗保健公司（DHC）情况 运营资金（FFO） - 本季度每股运营资金0.03美元，未达扎克斯共识预期的0.05美元，与去年同期持平，本季度运营资金意外率为 -40% [1][2] - 上一季度预期每股运营资金0.07美元，实际为0.03美元，意外率 -57.14%，过去四个季度均未超共识预期 [2] 营收情况 - 2023年12月季度营收3.6154亿美元，未达扎克斯共识预期0.21%，去年同期营收3.3689亿美元，过去四个季度均未超共识营收预期 [3] 股价表现 - 年初以来股价下跌约20.9%，而标准普尔500指数上涨6.7% [5] 未来展望 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论及运营资金展望，当前运营资金展望相关的扎克斯评级为4（卖出），预计近期表现逊于市场 [4][6][8] - 未来季度和本财年的预期可能变化，当前未来季度共识运营资金预期为每股0.02美元、营收3.7413亿美元，本财年为每股0.18美元、营收15.1亿美元 [9] 行业情况 - 扎克斯行业分类中，房地产投资信托和股权信托 - 其他行业目前处于前40%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [10] 额外空间存储公司（EXR）情况 财报预期 - 预计2月27日公布2023年12月季度财报，预计季度每股收益2.03美元，同比变化 -2.9%，过去30天共识每股收益预期下调7.2% [11][12] - 预计营收7.7359亿美元，较去年同期增长52.7% [12]