公司财务表现 - Modiv Industrial 公司在2023年全年实现了4,690万美元的年度收入，同比增长7.1%[2] - 全年2023年的AFFO为1.47亿美元，每股摊薄收益为1.33美元，超出了街头预期0.04美元[3] - 2023年第四季度收入为1,230万美元，同比增长23%[4] - 第四季度AFFO为450万美元，每股摊薄收益为0.40美元，超出了街头预期0.05美元[5] - MODIV INDUSTRIAL, INC.在2023年12月31日的资产总额为$530,895,830，较2022年增长了$76,465,911 [60][61] - MODIV INDUSTRIAL, INC.的房地产投资包括土地、建筑、设备等，总投资额达到$524,661,932 [60] 公司资产交易 - 公司于2024年1月10日出售了租给Levins的加利福尼亚州萨克拉门托物业，售价为700万美元[7] - 公司于2024年1月11日与一家国家房地产开发商签订了出售位于华盛顿州伊萨夸的办公物业的协议，售价为2870万美元[8] 公司财务指标 - 公司在财务报告中提到了非GAAP财务指标，包括AFFO，作为衡量绩效的指标[56] - FFO（基金运营收入）是根据Nareit的定义，排除特殊项目和销售折旧资产的收益和损失，用于比较不同REIT公司的运营表现 [63] - AFFO（调整后基金运营收入）是排除非例行和某些非现金项目的财务指标，用于评估公司的持续运营表现 [65] 公司未来计划 - Modiv Industrial公司将于2024年3月4日举行电话会议和网络直播，讨论2023年第四季度和全年运营结果[52] - 公司在处理Kalera破产事件中学到了教训，包括不再投资早期或无收入增长概念，以及不再进行关联方交易[44]