文章核心观点 Easterly Government Properties获租开发亚利桑那州弗拉格斯塔夫联邦法院项目，彰显其在政府地产开发专业能力与可持续发展决心，虽近期股价下跌但有望长期创造价值，同时推荐了其他REIT行业股票 [1][2][7] 项目情况 - Easterly获租开发亚利桑那州弗拉格斯塔夫50,777平方英尺联邦法院 [1] - 该项目为公司首个净零开发项目，20年不可撤销租约体现其在政府地产开发专业能力 [2] - 法院按三级安全标准建造，采用环保设计原则，将获LEED银级认证，为净零设施 [3] - 设计注重功能与安全，有安全停车和被告运输通道，确保人员分离维护司法程序完整性 [4] 项目时间与意义 - 预计2024年末或2025年初开工，2026年上半年完工，完工后与总务管理局签20年租约服务美国司法系统 [5] - 公司专注收购、开发和管理租给美国政府的A级商业地产，强调创新、安全和环保责任，有望持续增长和创造价值 [6] 股价表现 - 过去一个月公司股价下跌0.5%，而标准普尔500指数上涨2.4% [7] 其他REIT股票推荐 - 推荐Iron Mountain和SL Green Realty，均为Zacks Rank 2（买入） [8] - Iron Mountain 2024年每股运营资金预计为4.38美元，同比增长6.3% [9] - SL Green Realty 2024年每股运营资金预计为5.88美元，同比增长19.03% [10][11]