文章核心观点 公司为扩大投资组合收购三处护理设施 与PACS合作扩展 有望推动营收增长 且财务状况良好利于追求增长相关投资 [1][4][5][7] 公司收购情况 - 公司斥资5560万美元收购德州休斯顿两处专业护理设施和密苏里州哥伦比亚一处护理设施 交易以手头现金支付 [1] - 收购组合含210张专业护理床位和24个辅助生活单元 将加入与PACS集团附属公司现有主租赁协议 [3] - 此次收购使公司与PACS合作新增三处设施 现有主租赁协议年租金约增加500万美元 租户可在交易完成四周年后选择购买其中两处设施 [4] 公司财务与运营情况 - 截至2023年12月31日 公司直接或通过合资企业拥有并出租给独立运营商226处设施 分布在28个州 含23928个运营床位和单元 [6] - 2023年第四季度 公司正常化运营资金为每股0.36美元 与Zacks共识预期一致 高于去年同期的每股0.15美元 [8] - 公司第四季度收取100%合同租金 全年租金收取率达99.7% [9] - 第四季度公司投资4320万美元 预计稳定回报率为11.4% 2023年投资2.881亿美元 预计稳定回报率为9.8% [10] 公司股价表现 - CTRE股价周三常规交易时段小幅上涨 周四因市场广泛担忧涨幅部分回吐 [2] - 过去一个月 公司股价上涨5.0% 高于行业4.5%的涨幅 [11] 行业相关股票推荐 - REIT行业中 铁山（IRM）和拉马尔广告（LAMR）评级较好 均为Zacks排名第二（买入） [12] - Zacks对IRM 2024年运营资金每股共识预期为4.38美元 同比增长6.3% [13] - Zacks对LAMR 2024年运营资金每股共识预期为7.74美元 较去年同期增长3.6% [14]