文章核心观点 公司宣布提高季度普通股现金股息，反映其产生现金流能力和对股东回报的承诺，且财务状况良好，有望长期维持股息支付，同时过去三个月股价表现优于行业 [1][3][13] 股息情况 - 公司将季度普通股现金股息提高3.6%，从每股28美分增至29美分，4月15日支付给3月28日登记在册的股东 [1] - 按提高后的股息率计算，年化股息为每股1.16美元，此前为每股1.12美元，基于3月18日股价，股息收益率为4.83% [2] - 公司在过去五年中五次提高股息，五年年化股息增长率为5.26% [4] 公司业务 - 公司从事熟练护理、老年住房和其他医疗相关物业的所有权、收购、融资、开发和租赁业务 [5] - 截至2023年12月31日，公司直接或通过合资企业拥有并出租给独立运营商226处设施，包括23928个运营床位和单元，分布在28个州 [6] 增长战略 - 公司奉行令人印象深刻的无机增长战略，管理层关注机会性收购和投资 [7] - 公司近期收购了德克萨斯州休斯顿的两家熟练护理设施和密苏里州哥伦比亚的一家护理设施，交易成本在内共花费5560万美元 [8] - 公司将把收购的资产组合加入与PACS集团附属公司的现有主租赁协议，合作下将有超1200个床位/单元 [9] 财务状况 - 公司努力增强财务灵活性，2023年第四季度末拥有2.944亿美元现金及现金等价物，6亿美元循环信贷额度无未偿还借款，2026年前无到期债务 [10] - 截至2023年12月31日，公司净债务与年化正常化息税折旧摊销前利润（EBITDA）比率为1.4倍，低于目标杠杆范围4.0倍至5.0倍 [10] - 公司净资产收益率（ROE）为5.14%，高于行业的2.99%，债务/权益比率为0.42，优于行业平均的0.89 [11] 股价表现 - 过去三个月，公司股价上涨5.8%，而行业下跌3.9% [13] 其他推荐 - REIT行业中排名较好的股票有Host Hotels & Resorts（HST）和Lamar Advertising（LAMR），目前均为Zacks Rank 2（买入） [14] - 过去一周，HST的2024年每股运营资金（FFO）共识估计上调2.6%至1.97美元 [15] - 过去一个月，LAMR的本年度每股运营资金（FFO）共识估计略有上调至7.74美元 [16]