文章核心观点 - 公司宣布以6870万美元收购佛罗里达州奥兰多桑福德子市场的Marketplace at Seminole Towne Center，此次收购符合公司战略，有望带来稳定收入和增长潜力 [1][2][3] 收购情况 - 收购标的为位于佛罗里达州奥兰多桑福德子市场的31.8万平方英尺多租户零售购物中心，收购价6870万美元，初始现金收益率符合公司当前指引范围 [1] - 公司通过1031同类交换方式收购该物业，使用此前物业处置产生的2410万美元受限现金、可用现金及无担保循环信贷安排提款，部分收购为反向同类交换 [4] 收购意义 - 该中心是优质零售目的地，靠近公司总部，能增加公司在高增长奥兰多市场的敞口，接触现有顶级租户，提供稳定收入流和增长潜力，且有低于市场租金带来的潜在上行空间 [2] - 收购物业低于重置成本，符合公司在优质动态市场拓展业务的承诺，有助于为股东创造长期价值 [3] 物业情况 - 物业位于41英亩土地上，靠近I - 4和SR 417，距奥兰多市中心以北20多英里，出租率98%，由多家知名品牌锚定 [3] - 物业提升了公司在奥兰多都会统计区的影响力，该地区人口多、家庭收入高，收购后奥兰多成为公司第四大市场 [3] 公司概况 - 公司是公开交易的房地产投资信托基金，拥有并运营主要位于美国高增长市场的优质零售物业组合，还对外管理并持有Alpine Income Property Trust, Inc.的重要权益 [5]