自存储REITs - 1960年，国会创建了房地产投资信托(REITs)以平衡市场，使任何人都能投资于创造财富、产生收入的房地产[1] - 自1994年以来，自存储REITs的平均年度总回报率为17.3%，远远超过同期标普500指数的10.1%[3] - 自存储REITs相对于其他REITs表现出色，Extra Space Storage在过去十年中表现最佳，总回报率达443%[5] 工业REITs - 工业REITs自1994年以来表现第二优秀，平均年度总回报率为14.4%，Prologis和Rexford Industrial在过去十年中表现突出[7] - 工业REITs的表现受益于电子商务加速发展和供应链实践变化，使得物流REITs实现强劲的核心FFO和股息增长[8] 住宅REITs - 住宅REITs自1994年以来表现第三优秀，平均年度总回报率为12.7%，需求稳定增长，使得房东能够稳步提高租金[10] - 制造房屋社区作为投资备受关注，Equity LifeStyle在过去十年中表现出色，总回报率接近400%[12] REITs总结 - REITs长期以来表现优秀，自存储、工业和住宅REITs的强劲回报是主要驱动因素，投资者应考虑将这些REIT类别加入其投资组合[14]