公司概况 - Gladstone Commercial (NASDAQ:GOOD)是一家多元化的股权房地产投资信托公司，拥有分布在27个州的17.1百万平方英尺的135个物业组合，主要集中在美国东南部[1] - GOOD的物业组合中，工业物业占比60%，办公物业占比36%[1] 股息情况 - GOOD每月支付股息，最近一次宣布每股支付$0.10，年化为$1.20，股息率为8.7%[1] - GOOD的股息被120%覆盖，目前的股息率是安全的[7] 财务表现 - GOOD在2023年第四季度实现每股FFO为$0.36，略高于预期，较上一季度的核心FFO每股$0.34有所增长[3] - GOOD的股价为其年化第四季度FFO的9.5倍，比其行业中位数低约三分之一[3] 租赁情况 - GOOD今年将有四份租约到期，占其总组合的4.5%[5] - GOOD的租赁动力非常积极，2023年签订了140万平方英尺的租约，导致同店GAAP租金净增长13%[5] - GOOD的资产组合占用率在第四季度末达到96.8%，全年现金基础租金收取率为100%[5] 投资活动 - GOOD的投资活动在2023年下降至2950万美元，较上一年的1.144亿美元有所减少[6] - GOOD继续处置办公物业，截至2023年底，有四个物业待售[6] 优先股情况 - GOOD拥有两个优先股，具有吸引人的投资特点，其中Series G Cumulative Preferred Stock的折价率为18.5%，年化分配率为7.36%[4]